1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
新宿区
212.4万円/㎡
前年比+66.2%
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エコロジー落合レジデンス1
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 76.42㎡の場合
相場
9,643万円
126.2万円/㎡
6,476
8,587
10,698
12,809
AI査定結果
推定相場価格
9,643万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,587万円〜10,698万円
112.4万円/㎡〜140.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月15日
エコロジー落合レジデンス1
8,980万円（117.5万円/㎡）/ 2階 / 76.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 8,980万円 | 117.5万円 | 2階 | 76.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 9,180万円 | 120.1万円 | 2階 | 76.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 9,480万円 | 124.1万円 | 2階 | 76.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 5,680万円 | 99.1万円 | 1階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 6,480万円 | 84.8万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 5,798万円 | 101.2万円 | 1階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 6,680万円 | 87.4万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,880万円 | 90.0万円 | 1階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 5,890万円 | 109.7万円 | 1階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 7,980万円 | 104.0万円 | 5階 | 76.75㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は111.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 8,980万円 | 117.5万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,990万円 | 109.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/07 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,999万円 | 88.6万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/16 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、新宿区では66.2%上昇しています。
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